供电供水协议这个事儿, 说白了就是那个要用水用电的单位, 和那个专门负责供发电、供水的企业之间, 谈妥了关于怎么供电供水、到底给多少容量、具体计量方法咋搞、收费标准是啥、安全责任谁扛、要是违约了咋赔等一系列事项的书面合同, 这玩意儿是具有法律约束力的。
根据《中华人民共和国电力法》的第二十七条规定, 还有《城市供水条例》第十八条的规定, 那些搞供电、送水的公司, 必须把供电、供水合同写成书面的样子交给用户, 这样才能把双方各自的义务到底是哪些权利又是哪些东西说清楚, 明明白白的摆在那儿。
只要这份协议完成了签署的手续, 那么双方的相关人员都必须按照上面的条款进行执行, 不能够随便发生改变, 更不能随意停止。
协议必备核心条款
一份规范的, 供电供水协议的文本内容里, 应当包含有以下的这些具体条款。
1. 供方与受方的基本信息需要包含以下这些内容, 比如名称、统一社会信用代码、地址、联系人以及联系方式。
2. 明确供电电压等级为多少比如说是10kV或者380V还有220V这些选项。同时要说明供水管径有多大。也要说清楚供水压力情况。还需要标明最大能够提供的供水量是多少。最后必须指出接入点具体在什么位置。
3. 关于计量方式, 我们需要去约定一下计量器具的型号还有安装位置、读数的周期到底是怎么算的以及计量责任的划分情况如何。对于在计量装置发生故障期间电量和水量的计算办法, 这个一定要明确写出来写到文里头去。
4. 在价格与结算部分, 需要写清楚执行电价和水价的标准, 还有计费周期, 比如是月结还是季结, 以及缴费方式, 还要把逾期付款违约金比例写明, 价格调整要以政府主管部门发布的文件为准, 协议中要把“如遇价格政策调整, 按新标准执行”这句话注明。
5. 关于安全责任以及维护范围的界定, 这里要弄清楚一个叫做产权分界点的位置, 这个位置通常就是入户的总电表或者是总水管阀门。
如果故障出现在分界点的电源或者水源这一侧, 那么就要由供方来负责进行维护, 要是出现在负荷那一侧, 就得靠需方自己来进行维护了, 并且要把出现故障时候报修,供方响应的时限规定清楚。
6. 停供以及限供的条款需要写清楚大城群众说事, 如果是计划性的检修导致停止供应, 那么在停止供应之前提前通知对方多少天的事情必须明确, 在电力行业里面通常情况下是要求提前7天进行通知, 而在供水行业中通常是要求提前24小时进行通知, 关于紧急情况下停止供应的时候告知义务是怎么样的, 以及免责的范围包括有哪些内容, 这些都需要规定。
7. 关于违约责任, 这里面包含了欠费就会停机或者停水之前要走的程序、因为违约而解除合同的条件, 还有计算赔偿金额的方法。
8. 需要明确协议具体的终止日期和起始日期。对于到期之后如何办理续签手续, 也要进行清晰的说明。此外, 如果需要提前终止合同, 应当规定发出通知的具体提前天数。
9. 争议解决：约定协商、调解、仲裁或诉讼管辖。
签署流程
1. 提交需求申请的时候, 必须要向负责供电或者供水的企业去递交用电申请表或者用水申请表, 并且要在表里面清楚地写出来负荷的性质到底是怎么样的, 还有容量需求具体是多少。
2. 在现场勘查这个环节, 供方会安排技术人员去现场勘查接入条件, 然后出具勘查意见。
3. 供方这边是会根据勘查出来的结果来起草那个协议上的文本, 然后双方需要就这些条款一项接一项地进行确认。
4. 进行审查以及用印的环节, 双方法定代表人或者他们的授权代表需要把名字签上, 同时还得盖上单位的公章。
5. 协议的生效以及备案事宜需要明确, 该协议会在买卖双方的签字盖章动作完成后立即产生法律效力, 此时供方会要求需方按照双方预先约定的规则去安装相关的计量装置, 并且还需要完成第一笔费用的缴纳动作,只有上述两个步骤都顺利完成后供电供水协议, 正式向需方进行电力供应或者水资源供应的这一操作才会开始执行。
关键注意事项
产权的分界点这一情况, 必须要在附图上进行明确的标注, 这样做能够有效地避免在后期维护工作发生责任推诿的现象出现。
如果要进行容量的改变, 包括增加容量或者减少容量, 那么必须要提交书面形式的申请, 并且还要去办理相关的协议补充文件,这是必须遵守的规定供电供水协议, 绝对不可以私自增加负荷。
当有多个产权单位去共用同一个管网的时候, 应当明确各个住户所分摊的比例, 同时还需要理清楚总表和分表之间的对应关系。
在协议里面引用的价格标准应该要把那个文件的号给注明清楚, 免得大家在执行的时候出现扯皮和争议的情况发生。
建议您把协议做成一式两份或者是三份的样子, 让供应方和需求方各自拿着一份, 如果有需要在特定的时候, 就报告给属于当地地方的能源管理部门或者是水务管理部门进行档案记录备案。
常见疑问
提问的一个问题是, 用户是不是能够自己做主, 去把供电以及供水这两方面的协议条款给草拟出来。
答是, 供电企业和供水企业通常是会使用经主管部门备案的标准合同文本的, 用户方面就可以就具体条款来提出协商意见的, 但是基本框架是以标准文本为准的。
问题就是, 当那个协议的时候效结束了, 但是大家没有再去签一个新的协议, 那么原来那个老的协议是不是依然还是有效的状态。
答: 根据《民法典》第四百九十条的规定, 在期限届满之后, 如果有一方继续使用原资产或者服务的情况发生, 而另一方对此并没有提出异议的时候, 那么原有的协议就会继续保持它的法律效力。但是, 双方主体也应当及时地去补签一份书面的协议, 以此来明确清楚新的有效期或者期限问题。
