根据关于建筑灭火器配置设计规范的文件, 并且按照云南省还有保山这些地方的消防安全管理有关规定来处理事情, 所以在施甸县这个行政区域内的范围里面, 所有的室内的以及室外的消火栓的, 日常的维护与保养工作, 都应该去遵循所谓的“月度巡检、季度维护、年度检测”这样三级周期的制度, 来做的。
目的是为了要保证那个消火栓, 随时都处于那种可以使用的状态之中的。下面这个是具体的操作规范内容。
月度巡检标准（每月不少于1次）
1. 进行外观检查, 确认消火栓箱体的完好状态, 确保没有变形, 也没有锈蚀现象, 同时箱门的启闭要灵活, 标识清晰且完整, 对于室外消火栓, 需要检查栓体上没有裂纹, 也没有渗漏情况。
2. 进行功能测试, 首先开启箱门, 接着检查水带卷盘、水枪以及接口是不是齐全, 同时看看它们有没有出现老化或者开裂的情况, 然后试着打开栓阀来确认阀芯没有发生卡涩现象, 并且没有渗漏问题。
3. 需要对周边区域展开排查工作, 具体来说是确认在消火栓前方，其15米范围以内, 没有任何物品堆积, 也不存在遮挡物, 同时也没有车辆停放, 此外还要检查室外消火栓周边1米的范围内, 地面一定要保持平整, 既不能有积水, 也不能出现结冰的情况。
4. 需要对记录进行归档处理, 具体来说, 就是在每实施一次巡检作业之后, 务必如实地填制《消火栓月度巡检记录表》, 并且在表格之中详细写明巡检发生的具体日期、参与巡检的负责人名称、发现的存在异常的问题状况, 以及最后所采取的处理办法和最终结果。
季度维护操作（每季度1次）
1. 阀件保养的时候, 把栓阀给拆卸开来, 并且进行检查工作, 清除掉阀腔里面的杂质, 对阀杆和密封面涂抹上适量的防锈润滑脂, 回装完毕之后进行试压操作来确认不存在渗漏的情况。
2. 我们来对水带和水枪分别进行处理。对于水带, 需要一条一条地展开去仔细检查, 看看是否出现了霉变的情况, 同时还要观察其接头部位是否有渗漏现象, 在完成检查和必要的处理后, 将其晾干, 然后重新整齐地卷放起来。
针对水枪部分, 如果发生喷嘴堵塞的现象要使用细针来进行疏通操作, 绝对不可以使用任何硬度较高的物体去强行捅开堵塞物。
3. 关于室外消火栓, 我们需要去检查地下管网接口法兰这个地方有没有渗水的现象, 万一需要的话就紧固螺栓, 记得要对称着用力, 并且要均匀一些, 再则就是要保证井盖处是平整的, 而且开启的时候要顺畅。
4. 涂漆防腐: 对栓体以及箱门的裸露金属面进行补涂同色防腐漆, 其厚度要以上盖住原来的锈迹为标准。
年度检测与联动测试（每年至少1次）
1. 咱们要开展那个水压方面的测试工作, 具体操作对象包括室外的消火栓, 还有系统最末端的那部分栓子, 对它们要分别进行静止状态的压力测试以及流动状态下的压力测试, 在静止状态下所测量到的压力数值必须不能够低于相应的标准值, 这个依据楼层高度的不同, 具体规定是如果是七层以及更低的楼层, 最低需要达到0.35 MPa, 而如果是八层以及更高楼层的这种情况, 则要求最低要达到0.70 MPa, 在动压也就是流动状态下的测试结果同样有明确的下限要求, 按照上述对应的分法, 低层的要求是不能低于0.25 MPa, 高层部分则是绝对不能低于0.50 MPa。
2. 所谓的报警联动, 其实就是对消火栓按钮的报警功能进行测试这一个动作而已, 目的就是要去确认接收到的信号可以正常地传输到消防控制室里面去。
3. 在进行年度维护这项工作的时候, 需要去对供水的主管道执行冲洗这个操作动作, 其主要目的就是为了要把那些沉积在这里的脏东西排除掉。
常见故障及处置
如果发现关闭阀门的时候关不严、出现渗水的现象, 就需要把阀芯拆下来进行检查和清理, 并且更换新的密封垫圈；要是锈蚀情况非常严重的话, 建议直接把整个阀体都换掉。
如果遇到水带接头脱落的情形, 应当去更换规格相匹配的水带接口, 具体来说就是选择K50或者K65规格的接口, 并且要将接口拧紧, 达到用手拧动的极限程度后, 再多拧紧半圈。
如果箱门出现了损坏的情况, 或者锁具发生了失灵的现象, 就需要在四十八小时之内更换一个和原来规格完全相同的门锁, 这样做是为了确保在遇到紧急情况的时候, 可以在三秒钟以内把门锁打开。
室外消火栓出现冬季冻裂的情况, 需要立即采取行动关闭进水阀门, 把消火栓里面的积水排空, 更换那些被冻裂的部件, 并且在周边做好防冻措施。
管理要求
施甸县里面的各个单位, 要把消火栓的维护工作, 纳进消防安全主体责任清单里面去, 并且要确定专人来进行负责, 关于维护记录的保存, 时间不能少于2年, 那些涉及到维保操作任务的单位, 可以参考一下施甸县消防救援大队发布的那个年度维保指引以及技术支撑资源, 至于相关的规范解读和操作视频, 大家可以去/www.lingheal.com平台消火栓专栏查看详情。
一旦发现有重大的安全隐患存在, 并且这种隐患已经超出了自身能够处理的能力范围, 这种情况下就应该在24小时之内, 将相关情况直接地向所在的这个区域的消防救援机构进行报告。
上面的那些规矩是给用来管地方的, 这些地方包括了施甸县这个县城的地盘, 还有它下面的各个乡镇地盘, 只要是建筑物或者是构筑物里面所安装的那些室内消火栓, 以及是在城市市政系统外面安装的那些室外消火栓, 全部都被上面说的规矩给覆盖到了。
