根据《建筑消防设施的维护管理》国家标准（编号为GB 25201）的要求, 结合施甸县住房和城乡建设局当前执行的具体规定, 在咱们管辖的区域内, 不管是室内还是室外使用的消火栓设施, 都必须严格地去落实一种叫做三级养护的制度, 这个制度具体就是由月度巡检、季度维保和年度检测这三个部分组成的, 并且要求这些设施的完好程度必须得保持在百分之九十五以上。
一、保养频次
月度巡检,意思是每个月要检查不少于1次施甸县消火栓日常维护保养规范, 这个活由物业里面的消防值班人员来干, 或者要是没有物业的话, 那就由管理单位里面的消防值班人员来干。
关于季度维保这个事情, 它需要每到一个季度就进行一次。并且, 这一工作必须是让那些拥有消防设施维护资质的单位来执行。
年度检测这个事儿呢, 就是每年要完成不少于1次的次数, 并且在检测完成之后会出具正式的官方报告并且进行相关的备案工作。
二、在月度巡检的时候, 需要检查一些具体的要点。
1. 进行外观的检查工作, 栓体上面没有出现生锈的情况, 没有发生变形的情况, 也没有被东西遮挡起来, 红色的标识能够清楚地看得非常明白。
2. 进行启闭测试, 缓慢开启阀门, 确认出水正常并且各界面没有渗漏。
3. 对配件进行了核查, 结果显示水枪、水带以及快接接口都是齐全的, 并且水带没有发生霉变, 接口的上面也没有裂纹。
4. 把管道阀门保持成常开的状态, 确保冬季的防冻设施处于完好的状况, 这些设施包括保温套和排水阀。
5. 周边环境是这样的情况, 在消火栓正前方的那个位置往30米的这个范围之内啊, 肯定是没有出现堆放东西这种现象的, 也没有存在施工进行遮挡这种行为, 同时也绝对不能有车辆长期停放在此处这种情形的。
三、季度维保操作规范
1. 将管路里面的积水排空, 这样可以防止在冬季因为低温而导致管道冻裂。
2. 对栓体还有阀门的活动部位进行加注, 所使用的润滑脂必须是食品级的。
3. 进行检查的操作是更换已经老化了的密封圈还有垫片, 这样做的目的是消除可能出现滴水的隐患。
4. 进行试压检测, 采用0.8 MPa的压力, 保持这个压力三十分钟的时间, 观察压降的情况, 如果压降不超过0.05 MPa的话, 就判定为合格。
5. 将《消火栓维保记录表》中的各项内容,逐次逐项地填写清楚青岛高世电气科技有限公司, 以便利用影像资料进行存档保存, 作为日后核查的凭证。
四、对年度检测与疑难处理进行安排。
今年的检测工作里面, 包含了栓内静压、消防水泵联动启停、报警信号传递这些核心项目。在例行巡逻检查的时候, 如果发现消火栓的水出水流压力, 低于了0.25 MPa这个数值, 就必须要马上向上级上报给施甸县消防救援大队。
然后还得委托那些具有合法资质等级条件的专业机构, 来对供水管网的压力状况展开排查, 并且进行相应的整改工作, 直到问题解决才行。
五、对记录进行归档, 并且明确责任主体。
日常的养护记录还有检测报告,都可以放到施甸县消防技术服务管理平台去进行电子化打包保存施甸县消火栓日常维护保养规范, 这样主管部门想看或者检查的时候, 就能随时拿出来查看和核对一下具体情况了。
在住宅小区的范围之内, 必须明确由物业服务企业来作为首要的, 并且是第一责任所在的那个主体。
对于公共建筑来说, 日常的养护工作, 是由使用管理单位来负责的。
市政消火栓：由施甸县市政管理部门统筹维护。
上面的规范, 是适用于施甸县行政区域内所有, 已经投入使用的室内外消火栓设施。各管理单位, 必须按照周期, 严格执行相关要求。这样做的目的, 是为了确保消防设施处于有效备用状态。
