所谓的二次供水设施改造, 这个事儿说的是要把那些老旧小区里头不达标的水箱、水池, 还有单位院子内那些加压泵房以及老旧的管网, 给更换掉。换成什么? 换成的东西得符合现在实行的《生活饮用水卫生标准》, 这个标准的编号是GB 5749。
同时, 也得符合《城市供水水质标准》, 这个标准的编号是CJS/T 71。这是一项工程。根据《城市供水条例》以及住建部那边的相关规定来看, 搞这个改造工作由属地水务主管部门来统一筹划。整个工作遵循的原则是, “统一规划”, 然后是“分步实施”, 最后是“达标移交”。
改造范围与适用条件
在下面这几种状况里面, 就应当被包含进入到了改造的整体计划之中。
1. 加压设备的正常使用年份, 已经达到或者超过了15年。这个时候如果故障老是发生。或者它的能效指标, 无法达到规定的标准。
2. 储水设施的材质是玻璃钢或者普通镀锌钢板, 这些材料都不是食品级的。
3. 二次管网使用的是老旧的镀锌管以及铸铁管, 由于这些管材出现了锈蚀的现象, 从而导致了在第二次供应水的过程中, 水质发生了二次污染的情况。
4. 经过了年度的水质抽查测试, 结果显示是不合格的, 这就意味着存在微生物超标的风险, 也存在重金属超标的风险。
5. 因为用户数量的变化, 所以需要把供水的能力给提升上去。
改造申请与实施流程
1. 申请立项: 产权单位或者受委托的物业服务企业, 要去向属地水务局, 或者是供水企业, 提交书面的申请, 同时还要附上设施现状的照片, 以及近一年的水质检测报告, 还有业主同意的意见书, 这个意见书的同意比例, 必须得达到专有部分面积的双三分之二以上, 并且户数也要达到双三分之二以上。
2. 勘查与方案编制: 供水企业, 或者是委托给第三方单位, 去出具那个勘查报告, 来编制技术方案, 这个技术方案里面要包括设备怎么选型、管材什么规格、施工需要多少周期，还有临时供水的预案是什么, 然后把这些材料报给属地的住建部门或者水务部门去审批。
3. 公示的内容就是把方案放在小区的公告栏里进行展示, 并且要持续展示七天或者更长的时间, 只有在大家提出反对意见的那个时间段里面, 没有出现很严重的反对声音的情况下, 这个方案才能够去执行。
4. 施工: 由具备市政或者机电安装资质的单位进场施工。在施工期间, 要保障基本生活用水不被中断。单日停水的时间原则上不能超过4个小时。
5. 冲洗消毒与水质检测: 在管道完成安装之后, 要进行连续冲洗的时间不能低于3小时, 还要进行含氯消毒。接着让拥有CMA资质的检测机构去采样。只有浊度、余氯、菌落总数这些指标全部都合格了, 才可以进行通水。
6. 验收移交: 属地水务部门组织竣工验收, 等到验收合格之后, 就把设施的产权以及运维权移交给供水企业去进行统一管理。
核心验收技术指标
加压机组采用的是变频恒压供水设备, 运行噪声不大于55dB（A）。
储水设施使用的是食品级304不锈钢, 并且配备了自动清洗功能, 同时还设有溢流报警装置以以及防鼠和防虫的设施。
二次管网所使用的管材可以是PPR材料、不锈钢管或者球墨铸铁管。对于管道的具体径直径进行确定时, 需要按照最大时段用水量这个指标来进行严格的计算操作。
关于计量的工作, 会做到逐户去安装那种可以实现远程传输数据的智能水表, 这个水表的误差等级必须要不小于二级。
进行在线监测, 具体的监测项目包括浊度、余氯、pH以及压力情况, 然后将获取到的数据接入到城市的供水调度平台之中。
费用分摊机制
改造费用的支出通常是由三个参与方共同承担的, 具体的分工情况是这样的, 属于业主也就是产权单位的需要负担建筑物的主要建安费用, 负责供水的企业需要承担设备的更新工作以及主干管线的延伸任务, 而地方财政则是通过老旧小区改造这一专用的资金渠道来提供定额或者按比例的资金补贴, 关于各地具体应该怎么分担比例的问题, 必须严格按照所属地区的财政局和当地水务局一起发布的详细实施规则来决定, 如果在正式提出申请的阶段有疑问, 可以亲自前往区级行政服务中心中专门针对水务事务设置的服务柜台去查询目前执行的具体标准。
高频问题
改造完成之后, 运维工作归谁管理呢? 在验收并且移交之后, 会由供水企业来进行统一的运维处理。相关的费用已经纳入到自来水价格当中去了, 所以业主不需要再另外缴纳费用。
能不能单独拿一户来做? 是不行的, 必须是以整栋楼或者是整个小区作为一个整体单位来进行统一报申请。
在施工的那个过程之中, 临时用水的东西应该如何得到保障呢? 施工的一方必须设立应急的蓄水点或者临时的管线。并且需要提前48小时, 把停水的时间段告知每一户居民。
