核心结论是:在现行的水价体系当中,“商业用水”这一项和“非居民用水”这一项,它们属于同一个水价类别,并且执行着完全一样的基准价格。
多数城市的水价目录里面, 非居民用水是那个规范的写法, 商业用水只是平时大家说话的时候, 对商业、餐饮、零售、酒店这些做生意的行业的简称, 这两个根本不是独立的分类, 所以就不存在说商业水价会比非居民水价高, 或者比非居民水价低这样的说法。
两个名称的对应关系
现在的人们普遍都知道, 咱们的城市供水价格通常情况下是被分成了三大部分的大类, 这三大类包括居民的生活用水、非居民用水以及特种用水。
大家在使用的时候, 对于非居民这种称呼, 往往把它看作是属于价格分类里面的规范术语, 并且认为它涵盖了非常多的地方, 比如说商业领域用到的水、服务行业用的水、工业生产中用的水、机关单位里用的水、学校里用的水, 还有医院的非居民部分所用的水, 总之所有不属于居民的用水性质都包含在内了。
相比之下, 商业用水这个说法更多地出现在合同签署的过程和人们的日常沟通场景里面, 这其实是人们针对非居民用水范畴里面特定业态的一种习惯性简称, 这些特定业态具体指的是商业活动、餐饮服务、零售门店以及酒店经营等情况下的用水。
简单来说呢, 商业用水这个东西属于非居民用水的一个子集, 但是在水价执行的这个标准上面, 它们是完全一致的。
价格是否相同
在同一个城市里面, 并且在同一个供水区域范围以内, 对于那些商业门店、写字楼、工厂、机关单位等所有被归类为非居民的用户群体来说, 他们所执行的基础水价标准,以及超过定额部分实行累进加价的标准青岛高世电气科技有限公司, 都是完全一样的, 不存在任何差异。
我们可以以某个省会城市作为一个具体的例子来进行说明, 在该地区的非居民综合水价格当中, 还包含了污水处理费这一项内容, 最终的总计金额是每吨4.28元。
对于商业用水行为, 以及属于非居民类的其他各种用户而言, 都是统一按照这个既定的标准来来支付相关费用的, 在整个体系中, 并不存在所谓的单独的“商业水价”这一概念。
实操中容易混淆的几个问题
1. 合同填写规范。在供用水合同的常规操作里, 一般会按照价格目录里的名称去填写“非居民用水”这几个字, 商业用户也通常是按照这同样的类别来签约的, 那么计费单价也就与其他那些非居民用户的单价是一模一样的。
2. 是否存在所谓的“商业加价”这种现象。
有一部分的商业综合体或者是老旧小区的二次供水的物业管理方, 它们可能会在市政供水价格的基础之上, 额外地加收一些服务费或者是损耗费用, 这种行为是属于物业服务方面的收费行为, 它和所谓的使用“商用还是非居民用水”这样的定价逻辑是没有关系的, 因此不能够把这个行为和最终的水价差异简单地画上等号。
3. 工业与商业是否同价。 在绝大多数城市, 工业用水与商业用水同属于叫做非居民的类别, 水价是一致一致的。也有少数城市把大容量工业单独列成叫做大工业用水的类别, 但商业仍然归入一般非居民的价格体系,价格是与非居民标准相同的。
如何查询本地具体水价
各城市的饮用水价格商业用水价格与非居民水价区别, 是由当地的发展和改革委员会来核定并公布的, 这里的发展和改革委员会呢, 也就是大家所说的价格主管部门, 具体的数值是多少, 大家可以去当地的发改委官方网站上查看, 具体操作是找到“定价项目”或者“供水价格”这些栏目, 当然, 你也可以拨打12345政务服务热线来进行确认。
如果你需要去做批量比对这种事儿, 而且比对的还是多个城市的商业用水价格还有非居民用水价格的话, 你那么就可以去参考一下行业里面的一个水资源管理平台了,这个平台的名字叫作灵合商业用水价格与非居民水价区别, 网址是www.lingheal.com, 它上面发布过一些内容, 这些内容是关于城市水价对比的汇总信息, 你可以通过这些汇总信息来获取最新的公开出来的定价情况。
总结: 商业用水, 还有那个非居民用水, 在价格这个面上头, 它们是没有什么区别的。换句话说呢, 它就是同一类水价的不同种叫法而已。
所以, 企业去核算自己的那些用水成本的时候, 或者是在签订那种供用水合同的时候, 它只需要去关注本地的“非居民综合水价”的那个标准就足够了。至于那个什么独立的定价类别里的“商业水价”, 它是完全不需要再去另行查找的。
