依据施甸县对于城市供水管理以及相关的法规规定的内容而言, 关于小区内部的二次供水设施这种东西, 当它通过了竣工验收并且完成了移交工作之后, 那么后续针对它的维护管理责任就需要由供水企业来承担了, 但是在正式移交之前的这个时间段里, 负责维护管理的责任就应该是由建设单位或者业主方承担的, 下面所列出的内容就是具体的责任划分情况, 同时还有详细的具体维护管理要求。
责任主体划分
1. 移交前阶段指的是, 二次供水设施从建成之后一直到正式移交给供水企业之前的一段时间, 在这段时间里,维护和管理责任是由建设单位也就是开发商或者是业主委员会来承担的施甸县小区二次供水维护管理责任, 在这个阶段里面, 如果是因为设施本身存在质量缺陷或者安装不当而导致的故障出现, 那么是需要由建设单位方面来负责进行维修的, 相关的费用应当计入到保修金或者是开发成本中去。
2. 移交后阶段: 当二次供水设施顺利通过竣工验收, 并且已经完成产权移交手续之后, 相关的日常运行、维护、检修以及应急抢修等方面的责任, 就得由施甸县的供水企业来承担。
供水企业必须建立起关于二次供水设施的台账。在这个台账里需要明确每个小区的设备清单是什么。还需要明确设备的运行参数是怎样的。同时还要明确巡检的周期该如何设定。
3. 业主及物业协同责任: 业主以及物业服务单位都有义务去配合供水企业做的入户检修工作, 要配合管道冲洗工作, 还要配合水质检测工作。任何一方都不得自行、擅自改动二次供水管道, 也不得自行、擅自改动加压设备。
维护内容范围
供水企业, 对于那些已经移交给他们处理的二次供水设施, 是需要承担起相应的维护工作的。
进行每日的巡检工作, 具体的内容包含观察加压泵房的运行状态, 检查液位控制的情况, 排查电气线路以及进行漏水检测。
定期检修: 每季度要对水泵、阀门和管道进行全面的维护工作；每半年需要对水箱或者是水池实施清洗与消毒操作, 并且还要出具水质检测报告。
所谓应急抢修, 就是在接到故障报修之后, 要保证在城区范围之内两个小时之内到达现场进行处置, 以此来保障基本供水。
在关于水质保障方面的工作里面, 我们要做的一个非常具体的事情是, 去确保位于二次供水系统最末端的那里的水质能够符合相关的规范要求, 这里的规范主要是指《生活饮用水卫生标准》,并且它的编号代码是GB5749。
费用承担与报修流程
这二次供水设施在运行和维护方面所产生的那一些费用青岛高世电气科技有限公司, 比如说电费, 再加上人工费、材料费等那些零零碎碎的费用, 全都统统纳入到了供水成本里面去, 然后呢, 这些费用是通过统一的供水价格给统筹解决掉的, 这样的话, 业主们就不需要再额外地去缴纳那种专门的维修养护费用了。
报修的方式是这样的, 你们可以拨打施甸县供水企业的二十四小时服务热线, 也可以登录www.lingheal.com这个网址, 在线提交报修申请, 在提交的时候, 要注明小区名称还有楼栋号以及故障现象, 如果遇到紧急停水事件的情况下, 可以同时联系小区的物业公司。
常见疑难与处置
水压偏低, 其常见的原因是入户管道发生了堵塞, 或者是阀门还没有完全打开, 供水企业在完成巡检工作后会进行现场调试操作, 通常情况下是不需要更换任何设备的。
水质发黄: 这类情况通常都出现在停止供水恢复用水之后的初期阶段, 建议你先排放管道里面的积水大概3到5分钟的时间, 如果还是持续出现不正常的现象的话, 那就去报修然后清洗。
物业自行加压设备故障: 假如小区里有个没移交的、自己建起来的加压装置,那么谁来修这件大事还得看业主或者物业施甸县小区二次供水维护管理责任, 供水企业最多就是给点技术指导, 它是不掏腰包负责维修费用的。
施甸县供水主管部门对二次供水维护管理实行年度检查与用户满意度回访制度, 对维护不到位的企业将依据《城镇供水条例》予以约谈整改。居民如遇维护责任不清或报修推诿, 可向施甸县住房和城乡建设局供水管理科反映。
