根据《建筑消防设施的维护管理规范》（GB 25201）以及施甸县消防救援大队相关管理规定, 在施甸县行政区域内, 对市政消火栓、建筑消火栓进行日常维护保养工作时, 必须要遵循定期巡检、规范操作、记录留痕、隐患即改原则。
责任主体
市政消火栓, 是由施甸县供水管理部门跟消防救援大队这两个单位一起联合起来进行管理的, 而属地的乡镇或者街道也要帮忙协助日常的巡查工作。
这种用于建筑的消火栓, 它的日常维护工作, 是需要找建设单位或者是物业服务企业来负责去做的。而施甸县消防救援大队则会负责对这种情况进行监督与管理的工作。
日常维护保养内容
1. 外观检查这一步需要做的是, 确认箱体没有发生变形, 同时也没有出现锈蚀的情况, 并且前面没有被东西遮挡住, 栓体表面的漆层必须保持完好状态, 上面的标识也要能够让人清楚地分辨出来, 另外在周围三米的范围内是不能堆放任何杂物或者车辆占用的。
2. 对阀门进行启闭测试: 要求每一个季度里面, 至少都要手动操作一次消火栓阀门的完全打开和完全关闭, 以此来确认它没有卡涩的情况、也没有出现滴漏的现象；同时还需要查看减压阀以及止回阀的动作是不是足够灵敏。
3. 水压与流量检测: 这项工作需要每年至少进行一次的静压测试以及动压测试, 而且这个工作得由那种拥有合法资质的单位来实施。在测试的过程中, 室内的消火栓在最不利的情况下的压力, 必须不能低于0.35 MPa这个数值。同时呢, 市政消火栓的出流量, 也必须不能低于设计要求的那个值。
4. 对水带和水枪进行检查: 要保证水带上没有发生霉变的情况, 并且确保接口不会出现脱落的问题, 同时必须每年进行一次翻晒处理；而对于水枪以及接口而言, 需要做到没有产生锈蚀的痕迹, 也没有发现任何裂纹, 还要保证螺纹部分是完好无损的。
5. 配件与标识: 需要把水枪头、接口、闷盖等等这些配件全部都准备齐全才行, 还要让消火栓编号牌还有方向指示标以及电话标牌都保持得清晰和完整比较好, 要是出现了褪色或者脱落的状况的话, 就必须在7日之内完成更换的动作。
6. 防冻与排水: 冬季进入冻期之前, 具体来说是在每年10月底到11月初的那段期间, 要把地下消火栓里面的积水给排干净；同时, 室内消火栓箱体底部的排水孔也要保持通畅无阻。
维护周期与频次
操作规范与注意事项
在操作进行之前, 必须要仔细地确认消防供水管网现在处于正常的供水状态, 这一点非常重要, 绝对禁止在没有任何水的情况下去进行操作。
在开启阀门的时候要注意匀速地转动, 一定不可以用力过猛, 也不可以使用外加的加长杆来增加力量。
把那个水带使用完之后, 必须要去清洗它, 还要把它给拧干, 然后再把它给卷起来, 最后再放到指定的箱子里面去存放, 是绝对不可以把它折叠起来然后进行存放的。
在市政消火束使用完毕以后, 必须要立即将其关闭, 并且要进行相应的检查, 看看是否存在渗漏的情况, 无论如何都严禁带着压力去度过冬季。
在维护作业开展的时候, 必须要在消火栓的旁边安放写上检修中这三个字的警示牌, 并且要把这个消息告诉周围的各个单位。
记录与档案管理
每次进行维护保养的时候, 都需要去填写那个叫做《消火栓维护保养记录表》的东西, 这个表里要写清楚日期是谁操作的检查项目中发现了什么隐患处理结果怎么样以及下次计划的时间, 这些记录的保存期不能少于3年, 然后要把电子版报给施甸县消防救援大队让他们查, 要是发现了那些当时没来得及处理的隐患, 就必须在24小时之内形成一个书面报告并且把它报给属地消防救援机构。
常见问题及处理
如果栓口漏水, 就需要立即更换橡胶密封垫；要是发现垫圈老化程度比较严重的话, 就必须去更换整个阀芯。
阀门卡死: 绝对不能强行去搬动它, 应该用润滑剂来处理, 或者是把阀门换掉, 并且要向消防部门去报备这个情况。
箱体被遮挡/占用: 要对现场的情况进行拍照，以此来收集证据, 然后必须立刻把占用的物品清除掉；如果遇到反复出现占用的情况, 就要上报给施甸县消防救援大队, 让他们依法进行处罚。
水带霉变: 需要把整条都换掉, 不能拿几段拼接起来继续使用哦。
违规与问责
如果是没有按照规定的周期来执行维护保养工作, 或者是存在记录虚假的情况, 再或者是已经发现的隐患却没有在限定的时间内进行整改, 那么施甸县消防救援大队会依据《中华人民共和国消防法》第六十条的规定, 下达命令要求限期改正并且给予相应的罚款处理。
如果因为这些原因导致了安全事故的发生, 那么将依法追究那些负有责任的相关人员的法律责任。
